你在與租戶繼約時, 有否考慮消費者(即屋邨居民)的需要? 他們不是需要大型連鎖店, 而是那些重人情味、各行各業、百花齊放、多元化的小商店...麵包店、士多、經濟酒樓、飯店、茶餐廳、洗衣店、文具店、哂相鋪、藥房、運動店、報紙檔...
你是為甚麼服務? 為人民服務, 還是只為股東服務? 你知道甚麼是股東、客戶與員工的鐵三角嗎? 我不會再被你的面具蒙騙。連對每個麵包只賣"幾蚊雞"的麵包店, 都由5萬加至12萬, 你有沒有基本的數學常識啊? 當每個麵包賣5元, 人家要賣多14,000個麵包才夠交你加的租。 但問題是, 你有成功為商戶們帶來這14,000人嗎? 你的商場空置率達5成, 個個尤如死城。幫不了商戶帶動人流, 你何有理據帶動租金上揚, 基本邏輯你有嗎? 你只不過是另一個地產霸權。
節錄自 2012/4/2 星島日報
領匯與沙田區屋邨商戶訂定新租約，租戶稱加租一倍以上，在新翠邨經營逾二十年的麵包老店不敵月租由五萬元上調至十二萬元，被逼結業，屋邨商場店鋪空置率逾五成。商戶聲言，若領匯不下調加幅，將會發起簽名反對及罷市行動。
顯徑邨、錦泰苑、新翠邨等十多個沙田區屋邨商會昨指控，每次與領匯續約均加租兩三成，但今年二年訂新租約，發現商戶動輒被加租一倍以上，租期更因不同商戶，由三個月至兩年不等，並在合約加入「不平等條例」，列明領匯可隨時收回商鋪，但租戶不得異議，亦不得提早退租，令商戶經營大失預算。
邨內經營逾二十年的麵包老店亦不敵租金由五萬元飆升至十二萬元，被逼於上月「執笠」，「每個菠蘿包加價五毫，一個月亦要多賣十萬個，怎能維生？」
2012/4/2 星島日報
(綜合報道)(星島日報報道)領匯與沙田區屋邨商戶訂定新租約，租戶稱加租一倍以上，在新翠邨經營逾二十年的麵包老店不敵月租由五萬元上調至十二萬元，被逼結業，屋邨商場店鋪空置率逾五成。商戶聲言，若領匯不下調加幅，將會發起簽名反對及罷市行動。
顯徑邨、錦泰苑、新翠邨等十多個沙田區屋邨商會昨指控，每次與領匯續約均加租兩三成，但今年二年訂新租約，發現商戶動輒被加租一倍以上，租期更因不同商戶，由三個月至兩年不等，並在合約加入「不平等條例」，列明領匯可隨時收回商鋪，但租戶不得異議，亦不得提早退租，令商戶經營大失預算。
沙田新翠商場商戶主席胡一平表示，邨內原有二十多間商鋪，但領匯不斷加租令空置率逾半，部分更空置近五年，連邨內經營逾二十年的麵包老店亦不敵租金由五萬元飆升至十二萬元，被逼於上月「執笠」，「每個菠蘿包加價五毫，一個月亦要多賣十萬個，怎能維生？」另有十年鋪齡的酒家亦不敵貴租，昨正式結業。
居民梁先生指出，「以前邨內商場應有盡有，金鋪都有，現時卻甚麼都沒有，無洗衣店、報紙檔、晒相鋪，連蔬菜都標價十文一斤，但外面大圍街市只售五文，要幫襯都愛莫能助！」亦有家庭主婦認為，邨內商鋪貨品售價太高，直接減低其購物意欲。
租期短至三月令經營困難
除了加租壓力，顯徑邨商戶聯會代表黃銳波指領匯有多重標準，普遍租戶獲簽三年約時，他經營的文具店只獲三個月租約，領匯更要求他須裝修才能續租三年，而髮型屋及影視店租期亦只有三個月，不少商戶大歎難以招聘長期工。錦泰苑商場文具店老闆范先生亦指控，「邨內多間商戶都獲續租三年，只有我的租約屬兩年，令我心理壓力很大」，認為領匯訂定租期有針對性。
屋邨商戶大聯盟主席楊祥利表示，若領匯再不下調加租幅度，計畫收集逾一萬個簽名，表達反對情緒，並將會發起罷市行動，初步已獲約九成新翠邨商戶認同發起罷市力抗領匯加租。
記者：羅嘉凝
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