領匯狂加租 五萬變12萬

那邊廂大玩公關手段搞"尋味"之旅, 那邊廂對小商戶瘋狂加租又設下不平等短期租約。 領滙, 你是精神分裂, 還是披著羊皮的狼?

你在與租戶繼約時, 有否考慮消費者(即屋邨居民)的需要? 他們不是需要大型連鎖店, 而是那些重人情味、各行各業、百花齊放、多元化的小商店...麵包店、士多、經濟酒樓、飯店、茶餐廳、洗衣店、文具店、哂相鋪、藥房、運動店、報紙檔...

你是為甚麼服務? 為人民服務, 還是只為股東服務? 你知道甚麼是股東、客戶與員工的鐵三角嗎? 我不會再被你的面具蒙騙。連對每個麵包只賣"幾蚊雞"的麵包店, 都由5萬加至12萬, 你有沒有基本的數學常識啊? 當每個麵包賣5元, 人家要賣多14,000個麵包才夠交你加的租。 但問題是, 你有成功為商戶們帶來這14,000人嗎? 你的商場空置率達5成, 個個尤如死城。幫不了商戶帶動人流, 你何有理據帶動租金上揚, 基本邏輯你有嗎? 你只不過是另一個地產霸權。

節錄自 2012/4/2 星島日報

領匯與沙田區屋邨商戶訂定新租約，租戶稱加租一倍以上，在新翠邨經營逾二十年的麵包老店不敵月租由五萬元上調至十二萬元，被逼結業，屋邨商場店鋪空置率逾五成。商戶聲言，若領匯不下調加幅，將會發起簽名反對及罷市行動。
　　
顯徑邨、錦泰苑、新翠邨等十多個沙田區屋邨商會昨指控，每次與領匯續約均加租兩三成，但今年二年訂新租約，發現商戶動輒被加租一倍以上，租期更因不同商戶，由三個月至兩年不等，並在合約加入「不平等條例」，列明領匯可隨時收回商鋪，但租戶不得異議，亦不得提早退租，令商戶經營大失預算。

邨內經營逾二十年的麵包老店亦不敵租金由五萬元飆升至十二萬元，被逼於上月「執笠」，「每個菠蘿包加價五毫，一個月亦要多賣十萬個，怎能維生？」