深水埗看似與華麗無緣，其實保留了很多漂亮的騎樓建築，並被列為歷史建築。深水埗是九龍早期發展的地區，夠老，夠窮，夠人情味，這區有條花布街，花布街不是一條街道名稱，是指在南昌街（花邊街）、大南街、基隆街（鈕扣街）及汝州街（珠仔街）一帶的許多店舖，專售服飾配件，例如裝飾配件、膠珠、線、拉鏈、鈕扣、其他金屬配件等，其中大南街專售皮革原料，念設計的，都在這裏留下足印。南昌街88號，空置了兩年多，現成了22°N的店面。Joey原本做皮革設計，Steven和Rex則經營手袋生意，近年不少皮革設計師在大南街開店，形成一定的人流，周末時常見年輕人穿梭往來。Joey憶起裝修期間及試業時，不少街坊開口首句問的不是產品價錢及資料，而是好奇他們為甚麼開店，聽了不少句「咦，你唔驚咩，喺呢度開舖？」街坊口中嚇人的是租金，租金狂飆深印這時代的港人腦中，像擦膠，不停擦掉三子熟悉的深水埗街貌和店舖風景。南昌街和大南街的商舖，數年前還很瘋狂的租金隨着時日冷卻，街道變得蕭條。附近店舖門口豎着一個紅紙招租告示牌，手寫字裏有人的氣息，不像那些被地產代理招紙鋪滿的吉舖鐵閘般感覺蒼涼。回落的租金救了這幢三級歷史建築，也成就了三子的合作。Joey跟拍檔也看過太平山街、星街等新興潮區，「可惜那裏的租金和空間感，選擇不及深水埗區多。我們不想往後面對不停加租的壓力，選擇一個可以帶出我們的意念，又有人流的地方，最終回到深水埗。」三人並非首次創業，Steven和Rex二人早已在深水埗開店，其實看看店子名稱，北緯22度正是香港的座標，「希望將香港最好的帶到全世界去，亦將外面世界最好的引入香港。」活化歷史建築，將昔日風華留住，功德無量。
敞廊式騎樓建築
南昌街88號是二十世紀初香港流行具有敞廊式騎樓的商住混合建築物，即建有陽台，支柱立於行人道上，為路人遮陰擋雨的設計。樓高四層，地下是門市，連一小閣樓，小閣樓辟為分享深水埗文化的吹水之地；對上一層是文化藝術展覽空間及辦公室；再上則為業主私人地方。入店後，會明白這幢30年代尾、40年代初的戰前唐樓，挑高的樓底、天井、許多的圓拱等通風間隔細節，是專為今世潮店而生，地下店面深處拱頂下的空間，是現成的迷你影院。閣樓一邊放着矮桌和豆袋梳化，三子每每在這裏打發開會時光。窄長的窗外，剛好看到南昌街兩條行車線中央的休憩公園，十分養眼。《深水埗風物志》說南昌街曾經是承接從畢架山流下來的山水的大坑，解釋了這條街為何那麼長，後來修建為明渠，最後被密封。設計總監Kenny指指窗外的射燈，「騎樓底的花紋磚現已很少見，特意用燈光凸顯原來的圖案。」原建築的工字鐵支撐結構被保留，輔以輕工業味的室內裝潢和燈具，呼應這條街的歷史，「刻意保留天井原設計，那是一間叫聯營的服飾配料店用以吊貨上落用的。」現在從天井看下去，是兩張尖角為22°的三角形木桌。
連繫社區情
活化，一橫一直，失敗的躺下，站得住腳的才算贏。南昌街88號走過了70多年歲月，遇到的都是好租客。當港鐵駛入西營盤、土瓜灣，扶手梯爬上磅巷，觀塘又在重建，香港老地方正在消失，西營盤老街坊Joey感受甚深，Joey掛念着童年時粥舖的粥與莎厘娜的羅宋湯，而不是陌生的高級食材店和酒吧。內心視深水埗為最後的堡壘。深水埗60年代有很多家庭式山寨廠，尤以紡織製衣業最為蓬勃，家庭主婦常到製衣廠拿散件回家做，在深水埗長大的Steven自小看着做皮具的父母，在家裏一角密密縫製皮具，自己則在附近賣布料、做運輸的地方打躉或去幫父親忙，「很多深水埗店舖的員工或老闆看着我長大，深水埗人的感情真誠唔染色，大家為口奔馳，但感情真的豐富。」他小學就讀的聖芳濟各英文小學是歷史建築，在舊區裏浸淫長大，看的聽的，建築與人情，都成文物。「今次在深水埗開店是想連繫整個社區，亦將我跟爸爸的回憶重新連繫。」說開店不為賺錢是騙人，但聽到街坊打氣「靠你哋班後生啦！」肩上有份使命感，故店裏提供一個空間讓本地藝術家展示作品，街坊也多個聚腳點，「若店子開在荷李活道，這事一定成不了，租金已壓垮我們。」深水埗有活化後的JCCAC、美荷樓，慢慢形成一個文化藝術圈，空間，還是越多越好。
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