 |
| 相片來源：星島日報 |
傅老榕家族數年前也放售了家族曾有份經營的東方紗廠，對於該座廠房被納為三級歷史建築後，社會即有要求保育的聲音，傅厚澤卻直言：「看不到它有甚麼保育價值。」他指，該廠房的建造材料十分粗疏，記得過去研究如何保養時，也曾花透腦筋，加上廠內有不少柱位，使用效率並不高，「想保養，還貴過你重新建過」。
2012/11/15 星島日報
(綜合報道)(星島日報報道)傅厚澤自言所經營的一盤家族生意，因應業務發展，近年亦需要放售家族一些早年持有的物業。他記得，父親傅蔭釗當年起初也不太捨得放售親自創辦的富麗華酒店，但最後也以股東利益為重，接納建議；對於社會近年要求保育其家族曾經營的東方紗廠，傅厚澤則認為其設計和用料均十分粗疏，並不具保留價值。
父親捨不得富麗華
傅老榕家族在九七年出售富麗華酒店後，本港即出現經濟低潮，由於「看市準」，成為一時佳話。傅厚澤笑言：「做生意的事，大部分也是講『彩數』。」但他憶述，一手創辦酒店的父親起初也不太捨得，可能與他當時年紀漸大，從感情角度考慮，但其後也接受建議，「因為要以股東利益行頭，不能不拆」。
他坦言，由於當年地價急升，回報率也變得極之不合理，經營酒店卻看不透前景，「回歸後的這段時間，做酒店其實很辛苦，直到兩年前才能追回通脹」。在處理南生圍的問題上，他說也面對相同的考慮，「我也要面對股東，不是由我一個人做主」。
近年保育概念較奇怪
傅老榕家族數年前也放售了家族曾有份經營的東方紗廠，對於該座廠房被納為三級歷史建築後，社會即有要求保育的聲音，傅厚澤卻直言：「看不到它有甚麼保育價值。」他指，該廠房的建造材料十分粗疏，記得過去研究如何保養時，也曾花透腦筋，加上廠內有不少柱位，使用效率並不高，「想保養，還貴過你重新建過」。
對於社會近年有不少個案，要求業權人保育一些不太認為值得保留的物業，傅厚澤認為近年的保育概念是較為奇怪，「應該保育的，很多也消失了，現在卻想找回一些去彌補，令很多原來不受保育之列的建築，也引起關注。」
東方紗廠掀「工業遺迹」保育
星島日報
2011/2/20
(綜合報道)(星島日報報道)本港經濟過去數十年急速轉型，早年興建的第一代工業廠房已寥寥可數，漸漸掀起保育「工業遺迹」的概念；位於土瓜灣木廠街的東方紗廠，早前獲古諮會評為三級歷史建築物，成為首個獲得評級的市區廠廈。不過，市場早前傳出業主有意出售紗廠地皮，有古諮會委員擔心，紗廠難逃清拆厄運；提出保育建議的地區人士則計畫去信古諮會，要求提升評級，盡最後努力保留該幢舊建築。
保留不少歷史建築的九龍城，最新再有建築物「上榜」；古諮會考慮專家小組的建議評級後，早前將位於土瓜灣木廠街七號的東方紗廠，正式列為三級歷史建築物。儘管歷史評級不高，但在早前的古諮會會議中，有政府官員曾表示，全球社會對保護工業遺迹的期望愈來愈高，希望藉此展示某些地方的經濟發展，而內地一些類似的工業樓宇，已改建成創意工業的地標；古諮會已促請文物保育專員辦事處研究保護和活化本港同類建築物。
最初建議古諮會為紗廠評級的九龍城區議員尹才榜表示，土瓜灣過去有不少紗廠，但現在剩下的廠房遺址已不多，因而提出建議。他認為，廠房若是與附近的牛棚藝術村、舊遠東飛行學校及宋皇臺公園串連起來保育，會有不俗的效果。他說會去信古諮會，了解能否再提升評級，增加保留的機會。
土地註冊處資料顯示，東方紗廠地皮在○六年，以九千五百萬元出售，買家為Palace City Limited。據了解，該公司由已故澳門賭王傅老榕家族後人、前富麗華酒店創辦人傅厚澤持有，紗廠地皮跟毗鄰好收成空運中心早年已被劃為「綜合發展區」，並獲批興建三幢三十四層高的住宅。由於綜合發展區內，不能單獨地盤拆卸重建，令紗廠一直幸免清拆。但隨着市場早前盛傳業主有意出售兩幅地皮，令東方紗廠重建日子逼近。
本身是港大建築文物保護課程主任的古諮會成員李浩然認為，建築物能夠被評為歷史建築，反映它存在一定程度的文物價值，但若是評級不高，又位處貴重地皮，發展或收購程序亦已啟動，除非有公眾壓力令發展商改變初衷，否則一般較難「返轉頭」。他坦言：「（清拆）一定會發生，香港很現實。」
他承認，委員會會為應否為廠房評級感為難，「因大多數屬於私人產業，評了級就較麻煩，加上工廠一般講求實用，不算甚麼『靚』建築物，通常只會被評為三級，難得到具體保障；若評級後，遇上發展而遭到清拆，反而會變了一個笑話。」
No comments:
Post a Comment