柴灣工廈變公屋 加加廁工程易

於2樓經營印刷業務的租戶李文元，於1970年代末搬入大廈，見證大廈33年歷史。他坦言現時單位租金較便宜，而且耐用，擔心未來遷出單位至九龍灣後會不適應。（尹錦恩攝）
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1/9/2012 明報

【明報專訊】本港碩果僅存舊式「H」型設計的柴灣工業大廈，即將改建為公屋，明年可提供180個單位。大廈租戶遷置期限為本月底，現已十室九空，有房委會委員認為，大廈可仿照石硤尾美荷樓保育改建，但要加升降機，整體工程不難。不過原來重建地盤計劃則會擱置，放棄長遠擬建千個公屋單位方案。

為保育棄拆卸重建千伙

運輸及房屋局長張炳良昨表示，地區對重建柴灣廠廈增加密度有意見，為保育柴灣工業大廈，決定不會拆卸，改以翻新改建形式，預料可於明年中提供180個小型公屋單位。

53年歷史 只餘10租戶

柴灣工業大廈樓高7層，於1959年落成，至今已有53年歷史。房委會早前宣布遷置限期為本月底，現時300多個單位內，只餘下約10個租戶繼續營業，主要是五金、裝修及印刷店等。大廈沒有升降機，只有樓梯及斜路上落，每層設公共洗手間及浴室。

區內地王 租客嘆浪費

於2樓經營印刷業、留守大廈33年的租戶李文元表示，大廈樑柱及間隔實用，但始終有逾50年樓齡，多處牆身已出現石屎剝落，部分更露出鋼筋，而且大廈水管老化，經常滲水。4樓另一租客認為，大廈地皮位於地鐵站旁邊，交通方便，屬區內「地王」，認為只建成180個單位未免浪費。

房委會建築小組主席林雲峰贊成將舊式房委會工廈改建為公屋。他指出，本港已有保育「H」型徙置大廈的經驗，如石硤尾美荷樓，相信改建大廈難度不大，主要是加裝升降機、翻新外牆及檢視消防設施等。但他擔心，因大廈鄰近多幢工業大廈，在城規要求上要更嚴謹，未來會確保翻新方案可順利交予城規會通過，改變作為住宅用途。