何東花園：一座花園考驗香港社會古跡保護意識

香港商報

2011年1月27日，香港特區政府把何東花園列為“暫定古跡”，一年內業主不得改建拆除。今年1月28日，一年期滿，何東花園失去法定保護，隨時可能變成工地。但特區政府和業主還沒就保全花園的方式達成共識。

    古跡要保護，私產也要尊重，如何達到平衡？媒體指出，不只特區政府，整個香港社會的古跡保護意識都將面臨一次考驗。

    不簡單的花園

    何東花園建於1927年，是香港著名商人何東爵士的舊居，也是香港開埠初期唯一建在太平山頂的華裔商人物業。整棟建築占地1萬多平方米，融合中西風格，富有文藝復興味道，在當年屬於前衛型建築。何東曾在這裏款待多位風雲人物，如愛爾蘭劇作家蕭伯納，以及當時的政界名人康有為。園內還有曾國藩、左宗棠等的名人真跡。

    正是這些歷史背景，使不少人將何東花園與香港的“文化記憶”聯在一起。2011年何東花園現在的業主何勉君(何東孫女)申請拆卸及重建花園。香港特區政府咨詢古物咨詢委員會，認為何東花園具有歷史和文化價值，將其列為暫定古跡。

    根據相關保護條例，何東花園12個月內不得拆建，特區政府可以在此期間與業主磋商如何保護。如今保護期滿，雙方並未達成任何共識。也就是說，只要業主向屋宇署申請並獲得施工同意書，即可對這座百年老宅動工。

    公帑埋單要20個億

    解決問題的出路不是沒有。一是雙方繼續協商尋求妥協。去年，特區政府曾6次與何勉君接觸，並提出以3幅地皮換取何東花園。過去數年，特區政府正是通過換地或放寬規劃，鼓勵私人業主保護歷史建築，並屢獲成功。然而，何勉君表示沒有興趣。她強調何東花園要傳予世代子孫。此外，她也認為政府提供的3幅地皮發展潛力有限。

    另一個解決方案是行政長官將花園宣佈為法定古跡，業主可以向法庭申請公帑賠償。但是，這便意味香港納稅人要為保護何東花園埋單，賠償金額估計可能高達20億港元。輿論指出，要立法會同意支付如此高額的賠償，殊為複雜。特區政府有關負責人也直言，由納稅人付出龐大的現金補償是困難的。

    目前，何東花園會否面臨清拆，何勉君沒有正面回應。但她通過發言人表示，希望特區政府尊重私有財產和她對花園的發展權力。她同意繼續與特區政府商討何東花園的未來發展。

    近年來，香港的文物保護意識高漲，但究竟高漲到何種地步不得而知。如今，何東花園恰好提供機會，檢驗香港市民、立法會、特區政府是否願意為保護一幢建築物付出高昂代價，也考驗其化解尊重私產與古跡保護矛盾的智慧。(特約記者 樂天) 

(來源: 人民日報海外版) 編輯: 香港商报实习生2

辦事處遷空置小學 年省千萬

【明報專訊】港島區甲級商廈供應緊張，租金不菲，現時以100萬元月租在灣仔合和中心租設辦事處的再培訓局，為控制成本，決定在3月現租約期滿後不再續租，改為使用較早前成功向政府申撥的小西灣空置小學校舍作為辦事處的新址，預料今年9月遷入新址。該局指出，由於政府只收取象徵式5毫月租，扣除攤分10年的2000萬元裝修費，估計每年可因此節省1000萬開支。

再培訓局行政總監吳家光指出，現時於合和中心租用共2.8萬平方呎的寫字樓，租約於今年3月即屆滿。考慮到租金持續每年以兩至四成大幅增長，故決定遷出，「原本想搬至工廈，但活化計劃租金不便宜，所以向政府申請空置校舍。」

新址於小西灣 簽約5年

該局現獲批位於小西灣現空置的東華三院李志雄紀念小學其中4層作為辦事處，簽約5年。在校舍裝修成辦事處工程期間，會暫租九龍灣國際展貿中心。

另外，為配合與勞工處及社署的一站式就業及培訓服務，位於天水圍的ERB服務中心已於上月中啟用，市民免費登記成為會員，就可使用中心內自助式求職設備及培訓支援，現時已有約160名會員。吳家光表示，中心對象為元朗及天水圍區48萬名居民，目標首年達5000名會員使用服務。